Interessante REIT Agree Realty con potenziale a lungo termine! 🌟
Agree Realty Corporation $ADC-2.0%. Questo fondo di investimento immobiliare (REIT) offre un rendimento da dividendo del 4,9 % e rappresenta una grande storia di crescita a lungo termine con un enorme potenziale.
Agree Realty è specializzata in immobili al dettaglio con un solo inquilino negli Stati Uniti. STATI UNITI. La loro natura uniforme li rende facilmente commerciabili e rapidamente sostituibili. Con un portafoglio di oltre 2 100 proprietà, l'azienda è sufficientemente diversificata per gestire i rischi associati a ciascuna sede.
🔑 Vantaggi principali:
Portafoglio diversificato: Oltre 2.100 proprietà garantiscono stabilità.
Modello di locazione netta: Gli affittuari pagano la maggior parte dei costi operativi.
Storia di crescita dei dividendi: Crescita media annua del 6% negli ultimi 10 anni.
Il valore delle azioni della società è diminuito di circa il 20 %Questo calo è dovuto principalmente all'aumento dei tassi di interesse, che aumentano i costi di finanziamento delle acquisizioni, e quindi l'intero settore immobiliare è sotto pressione. Tuttavia, nonostante i tassi elevati, Agree Realty continua a crescere: nel primo trimestre del 2024 ha acquistato 31 proprietà e completato due progetti di sviluppo, mentre altri 14 sono in cantiere.
Il mercato immobiliare si sta adattando alle variazioni dei tassi di interesse, il che richiede tempo. Se si investe a lungo termine, è sufficiente che il REIT potrebbe essere un'opzione interessante. Quando il mercato si stabilizzerà, Wall Street riconoscerà probabilmente il potenziale di questo REIT, che ha una traiettoria di crescita molto lunga.
Qual è la vostra opinione su questa società e sul mercato REIT?