💼 Interessante opportunità di investimento: la Realty Income 🚀
Nota per i suoi pagamenti mensili e gli aumenti dei dividendi ,Realty Income Corporation $O-2.6% è un trust di investimento immobiliare (REIT) che investe in immobili commerciali indipendenti.
La società ha appena aggiornato le sue previsioni per quest'anno.
Realty Income è da tempo uno dei titoli preferiti dagli investitori orientati al rendimento, grazie ai suoi interessanti dividendi e ai pagamenti mensili. Nonostante un anno recente più difficile, in cui il valore delle sue azioni è sceso del 20 %, l'attuale rialzo delle prospettive fa pensare a tempi migliori. 📈
La causa principale del calo è stata l'aumento dei tassi di interesse, che ha ridotto il valore delle proprietà. Il reddito da capitale possiede un portafoglio di immobili per lo più indipendenti affittati a rivenditori resistenti, come drogherie e farmacie, e ha ampliato i suoi investimenti in immobili industriali e di gioco. Utilizza un modello di locazione a lungo termine secondo la formula del tripla rete, che riduce il rischio di costi imprevisti.
Tuttavia, l'aumento dei tassi di interesse ha portato a una riduzione del valore degli immobili, con un impatto negativo sul prezzo dell'azione. La buona notizia è che il periodo di aumento dei tassi sembra essere terminato, il che stabilizzerà i tassi di capitalizzazione. Se Fed inizierà a ridurre i tassi d'interesse, i valori immobiliari potrebbero tornare a salire e così anche il valore della maggior parte dei REIT.
🔮 La società ha annunciato un piano per investire 3 miliardi di dollari in nuovi immobili, pari a circa miliardi di dollari più di quanto inizialmente previsto. Queste prospettive ottimistiche sono sostenute dal miglioramento del contesto degli investimenti, in particolare in Europa. Europa. L'azienda ha inoltre alzato la propria guidance per i fondi operativi rettificati (AFFO). (AFFO) a 4,15 a $4.21 per azione.
La società prevede inoltre una crescita costante degli affitti e un'elevata occupazione delle sue proprietà. Dato il valore previsto di AFFO circa USD 4,20 per azione e un dividendo di USD 3,15, il dividendo è ben coperto e ha un potenziale di crescita 📈
🏢 Nel complesso, mi sembra che il titolo della società Realty Income sia un'opportunità interessante. La stabilizzazione dei tassi d'interesse e le prospettive ottimistiche fanno di questa società un'opzione interessante per gli investitori alla ricerca di dividendi e investimenti stabili.
Cosa ne pensate di questa società?