Costruire ricchezza in stile Donald Trump. Quali sono i 3 titoli su cui puntare?
Donald Trump è noto per la sua capacità di costruire ricchezza nel settore immobiliare. La sua strategia di investimento è diventata leggendaria, non solo per i suoi grandi progetti a New York e in Florida, ma anche per la sua influenza nel mondo dell'intrattenimento e del golf.
Nel contesto odierno, in cui i tassi di interesse sono a livelli elevati, investire nel settore immobiliare sta diventando più difficile. Tuttavia, ci sono modi per entrare nel mercato immobiliare senza possedere proprietà specifiche, attraverso investimenti in trust di investimento immobiliare (REIT). Quali sono le opzioni di investimento che possono portarvi a un successo simile a quello di Donald Trump? Diamo un'occhiata a tre settori chiave 👇
Immobili a New York:
New York è uno dei mercati immobiliari più importanti al mondo e Trump lo sa bene. Se si vuole ottenere una fetta di questo mercato, una possibilità è quella di investire in AvalonBay Communities $AVB-0.1%. Questa società possiede o gestisce più di 300 comunità di appartamenti in tutti gli Stati Uniti, tra cui 43 nell'area metropolitana di New York-New Jersey. Questa regione è fondamentale perché genera circa il 20% delle entrate totali dell'azienda nel settore immobiliare.
AvalonBay è nota anche per la sua forte politica dei dividendi. Attualmente paga un dividendo trimestrale di 1,70 dollari per azione, che rappresenta un rendimento annuo di circa il 3,2%. Inoltre, la società aumenta regolarmente il suo dividendo - negli ultimi 13 anni, il dividendo è stato aumentato 11 volte. Ciò rende AvalonBay un'opzione interessante non solo per gli investitori in cerca di rendimento, ma anche per coloro che preferiscono una crescita costante dei dividendi.
L'investimento in AvalonBay offre l'opportunità di partecipare al mercato immobiliare di New York, stabile e redditizio a lungo termine, senza possedere direttamente una proprietà. Ciò consente di accedere a uno dei mercati più ambiti del mondo con un rischio relativamente basso.
Immobili in Florida:
La Florida è un'altra regione chiave nel portafoglio di Trump, soprattutto per quanto riguarda gli immobili commerciali. NNN REIT $NNN-2.1% è una società che consente di ottenere una fetta del mercato della Florida. NNN REIT possiede più di 3.500 immobili in tutti gli Stati Uniti, 282 dei quali si trovano in Florida. Questo Stato è il secondo più importante per l'azienda sia in termini di numero di proprietà che di reddito.
National Retail…
NNNNNN REIT è nota per la sua lunga storia di aumenti dei dividendi. Attualmente la società paga un dividendo trimestrale di 0,58 dollari per azione, che rappresenta un rendimento annuo di circa il 5,1%. NNN REIT vanta inoltre 35 anni consecutivi di crescita dei dividendi, il che la rende uno degli investimenti più stabili del settore REIT.
L'investimento in NNN REIT consente di acquisire un'esposizione al dinamico mercato immobiliare commerciale della Florida, un mercato in costante evoluzione e che offre opportunità di crescita.
Campi da golf:
Oltre che per gli immobili, Trump è noto per la sua passione per il golf. Questa passione si riflette nei suoi investimenti in campi da golf, che possono rappresentare un'altra interessante opportunità di investimento. VICI Properties $VICI-0.8% è una società che possiede e gestisce un portafoglio di 93 proprietà per l'intrattenimento e l'ospitalità, tra cui quattro campi da golf da campionato: Cascata e Rio Secco a Las Vegas, Chariot Run nell'Indiana e Grand Bear nel Mississippi.
VICI Properties Inc.
VICIVICI Properties offre un interessante rendimento da dividendo. Attualmente paga un dividendo trimestrale di 0,415 dollari per azione, che rappresenta un rendimento annuo di circa il 5,2%. Inoltre, la società aumenta regolarmente il suo dividendo, e il 2024 dovrebbe essere il sesto anno consecutivo di crescita del dividendo.
Un investimento in VICI Properties è un'ottima opportunità per chi vuole approfittare del crescente interesse per il settore del golf e dell'intrattenimento, guadagnando al contempo un reddito costante attraverso i dividendi.
Disclaimer: su Bulios si possono trovare molte ispirazioni, ma la selezione dei titoli e la costruzione del portafoglio spettano a voi, pertanto è necessario condurre sempre un'analisi approfondita per conto proprio.
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