Oggi vorrei dare una sbirciatina al mio portafoglio, in particolare al mio titolo preferito, il REIT Realty Income. Questo è generalmente molto popolare tra gli investitori, come dimostra il numero di persone qui a Bulios che lo hanno inserito nella propria watchlist. Solo per dire che questa funzione è... 😂 Diamo un'occhiata ad alcuni numeri e ricapitoliamo rapidamente l'azione.

Voglio solo sottolineare che questa non è un'analisi approfondita. Si tratta più che altro di un'anticipazione per interesse 😇

Uno dei fondi di investimento immobiliare(REIT) più popolari tra gli investitori istituzionali e retail è Realty Income Corp $O-2.4%, e per una buona ragione. Negli ultimi 12 mesi, il titolo ha registrato un rendimento complessivo del 7,48%, rispetto al -0,3% dell'indice S&P 500.

La società è anche uno dei pochi REIT che paga un dividendo mensile e attualmente ha un interessante rendimento del 4,34%.

Naturalmente, sono consapevole dell'attuale valutazione. Anche se... è tutta una questione di dividendi.

A quanto sarebbe ammontato il dividendo mensile se aveste investito i classici 1.000 dollari in Realty Income cinque anni fa?

Il 3 giugno 2017 le azioni Realty Income hanno chiuso a 53,78 dollari. Un investimento di 1.000 dollari comprerebbe 18,5 e un po' di azioni del REIT. Riceverete il primo dividendo il 14 luglio 2017, a 0,2115 dollari per azione, per un pagamento totale di 3,93 dollari.

Nei cinque anni successivi, il tasso di crescita annuale composto (CAGR) del dividendo di Realty Income è stato del 3,75%. Avreste ricevuto 251,38 dollari di dividendi, pari a un rendimento medio annuo del 4,59%. Tuttavia, reinvestendo questi dividendi ogni mese si otterrebbe un aumento del rapporto di capitale proprio e un incremento del pagamento dei dividendi nel tempo.

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Reinvestendo i dividendi si otterrebbe un dividendo totale di 282,95 dollari in cinque anni, per cui si acquisterebbero altre 5.356 azioni. Il rendimento medio annualizzato sarebbe del 5,11% e il rendimento da costo sui 12 mesi sarebbe del 6,7%. Al sesto anno, il rendimento da dividendo dell'investimento originale di 1.000 dollari sarebbe del 7,1%.

Per carità, sono solo cinque anni, ma sappiamo tutti cosa succede se si concede a un investimento molto più tempo per crescere.

In sintesi, il rendimento annuo totale dell'investimento di 1.000 dollari senza reinvestire i dividendi sarebbe dell'8,51% in cinque anni, dopo aver considerato i 252,86 dollari di plusvalenze. Il rendimento totale annualizzato con il reinvestimento dei dividendi sarebbe del 10,04% dopo aver tenuto conto delle azioni accumulate e delle plusvalenze.

Disclaimer:questa non è in alcun modo una raccomandazione di investimento. Si tratta di una sintesi e di un'analisi puramente mia, basata su dati internet e su diverse altre analisi. Investire nei mercati finanziari è rischioso e ognuno dovrebbe investire in base alle proprie decisioni. Sono solo un dilettante che condivide le proprie opinioni.