Una società con un modello di business unico che potrebbe minacciare Airbnb e crescere del 3500%

Molti analisti indicano questa società come un possibile successore di Airbnb, che ha un grande potenziale di crescita. Questa azienda è ancora in una fase relativamente iniziale, ma ha davanti a sé una grande opportunità di mercato. Vacasa $VCSA sostiene che i suoi utenti possono guadagnare il 20% in più rispetto ad altre piattaforme concorrenti e che la sua piattaforma offre una serie di servizi più completi.

Un'azienda con il potenziale per competere con Airbnb e molto spazio per crescere.

Breve definizione di $VCSA

Vacasa, Inc. gestisce una piattaforma di gestione di case vacanza in Nord America, Belize e Costa Rica. L'azienda consente agli ospiti di cercare, scoprire e prenotare le sue proprietà su Vacasa.com e sull'App Vacasa Guest. Fornisce inoltre servizi di acquisto e vendita di case per vacanze attraverso la sua rete di agenti immobiliari. Fondata nel 2009, la società ha sede a Portland, in Oregon.

Secondo le ultime informazioni, ci sono più di 35.000 case su Vacasa . Ha anche diverse attività adiacenti, come una rete di agenti immobiliari che aiuta le persone che vogliono acquistare case per le vacanze in affitto.

https://www.youtube.com/watch?v=PxwKZLhZs_8&ab_channel=Tripeefy

Cosa lo distingue?

• L'azienda offre una gestione immobiliare completa che comprende prenotazioni, pulizie, manutenzione e altro ancora.
• Utilizza la tecnologia per rendere il processo di gestione il più efficiente possibile e per massimizzare il rendimento dei proprietari degli immobili gestiti.
• Vacasa sostiene infatti che il proprietario tipico di una casa vacanza può guadagnare il 20% in più affittando sulla sua piattaforma rispetto ad altri gestori di proprietà professionali.

https://www.youtube.com/watch?v=3IN8hF6YE4c&ab_channel=Vacasa

Un'opportunità di mercato?

Ovviamente, un portafoglio di 35.000 case vacanza non è paragonabile ai milioni presenti sulla piattaforma di Airbnb. Ma è proprio questo il punto. Vacasa è già leader nella gestione completa delle proprietà, ma gestisce meno dell'1% delle proprietà nel suo mercato di riferimento. Ci sono circa 20 milioni di case vacanza in tutto il mondo e più di 5 milioni solo negli Stati Uniti. Semplicemente non esiste un marchio nazionale nella gestione delle case vacanza, ed è proprio questo che Vacasa sta cercando di creare. Qui c'è un'enorme opportunità. Si stima che nel 2022 si spenderanno più di 200 miliardi di dollari in case vacanza, e Vacasa ha rappresentato lo 0,8% di questo volume nel 2021. Inoltre, le case vacanza stanno crescendo a un ritmo doppio rispetto agli alloggi tradizionali (hotel).

La differenza tra Vacasa e Airbnb

• La differenza fondamentale tra queste aziende è che Vacasa, a differenza di Airbnb, è un gestore di proprietà a servizio completo. Mentre Airbnb è solo un portale di prenotazioni.
• Di conseguenza, Vacasa fa pagare i suoi servizi molto di più.
• Le spese di gestione di Vacasa per le case vacanza variano in genere dal 25% al 50% dell'affitto. Airbnb ottiene solo il 3% del volume di prenotazioni.
• Ciò significa che Vacasa non ha bisogno di raggiungere le dimensioni di Airbnb per generare una tale quantità di denaro. Potrebbe farlo con circa 1/10 del volume di prenotazioni rispetto ad Airbnb. Un obiettivo certamente ambizioso, ma non irraggiungibile.
• Va detto che Vacasa non è necessariamente un concorrente di Airbnb, ma possono collaborare e Vacasa può anche vendere i propri servizi su Airbnb e altre piattaforme, ad esempio, e la crescita di Vacasa può essere reciprocamente vantaggiosa.

Risultati

• Nel secondo trimestre, le prenotazioni di Vacasa sono cresciute del 32% rispetto all'anno precedente e i ricavi hanno superato la fascia alta delle stime della direzione.
• L'azienda è in procinto di aumentare il numero di case in gestione del 30% nel 2022.
• L'azienda prevede di avvicinarsi alla redditività su base EBITDA rettificato nel 2022 e di raggiungere un utile netto positivo nel secondo trimestre.

I rischi

Vacasa non è certo esente da rischi, in quanto il suo modello di business è incentrato su un settore ciclico che è suscettibile di varie recessioni o pandemie, come abbiamo visto di recente quando le frontiere si chiudono e non si può viaggiare. Inoltre, in caso di recessione, le persone taglieranno ancora di più le spese. Vacasa rientra nella categoria speculativa quando si parla di azioni di viaggio, perché è ancora in una fase relativamente iniziale di crescita. Tuttavia, con una capitalizzazione di mercato inferiore al 2,5% di Airbnb e un modello di business leggero e ad alto reddito, Vacasa ha sicuramente un grande potenziale se riesce a realizzare la sua visione. Pertanto, se siete il tipo di investitore che può accettare un livello di rischio più elevato, questa potrebbe essere la società che fa per voi, ma questo non è un consiglio di investimento, ma solo l'opinione di un investitore al dettaglio.

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