Le azioni REIT hanno storicamente fornito rendimenti competitivi, basati principalmente su un reddito da dividendi elevato e stabile e sull'apprezzamento del capitale a lungo termine. Uno dei REIT più vecchi è Federal Realty Investment Trust $FRT. è stato fondato nel 1962 e, oltre ad essere uno dei più vecchi real estate investment trusts (REITs), è anche un re dei dividendi.
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