📉 Il dividendo di Medical Properties Trust è in pericolo!
Medical Properties Trust $MPW-2.9% offre attualmente un dividendo con un rendimento di circa il 10 %che è significativamente più alto della media dell'indice S&P 500, che è dell'1,4%. 1,4 %. Anche dopo il taglio dei dividendi dello scorso anno, questo fondo di investimento immobiliare (REIT) è in difficoltà. Da ciò deriva una domanda importante per me, ovvero se gli investitori debbano prepararsi a un altro taglio dei dividendi quest'anno.
Investire in una società che si occupa di edifici medici non è certo una cattiva scelta, ma Medical Properties Trust si trovain una situazione difficile. Lasocietà ha difficoltà a riscuotere gli affitti, soprattutto da uno dei suoi maggiori affittuari, Steward Health, che di recente ha dichiarato bancarotta e intende vendere tutti i suoi 31 ospedali.
Uscita Steward Health potrebbe portare MPW risultati positivi a lungo termine, ma non c'è garanzia che i nuovi proprietari degli ospedali siano finanziariamente stabili. Se il processo di vendita degli ospedali richiede più tempo, MPW dovrà Steward fornire ulteriore assistenza finanziaria. Ha già fornito un prestito di 75 milioni di dollari e potrebbero essere necessari altri 225 milioni di dollari.
Inoltre, ha MPW un debito sostanziale di 10,1 miliardi di dollariche è aumentato costantemente negli ultimi dieci anni.
Nel primo trimestre di quest'anno ,MPW ha registrato una perdita per azione di1,23 dollari, dovuta principalmente a svalutazioni associate a Steward Health. Escludendo queste voci, i fondi normalizzati delle operazioni (FFO) sono stati di 0,24 dollari per azione, un valore superiore all'attuale dividendo trimestrale di0,15 dollari. Tuttavia, questa cifra è inferiore agli 0,37 dollari dell'anno precedente, soprattutto a causa del calo dei ricavi di Steward.
Con un debito elevato e un futuro incerto, mi sembra inevitabile un'ulteriore riduzione del dividendo. Senza un risultato chiaro dalla vendita degli ospedali Steward è la cosa più importante per MPW ... è difficile sapere quale dividendo possa permettersi. Un taglio del dividendo potrebbe essere imminente, ma sospendere temporaneamente il pagamento potrebbe non essere un'opzione sbagliata. MPW per dare a MPW il tempo di stabilizzare la propria situazione finanziaria.
A causa dei continui problemi con gli inquilini , le azioni di MPW sono scese di oltre il 76 %. Finché la situazione di Steward Health non sarà risolta, è importante essere cauti e monitorare le nuove notizie.
Qual è la vostra opinione su questa società?